Das Bauvorhaben Blumengasse / Brodingergasse in Wr. Neustadt gliedert sich in 4 Baukörper (Bauteil A, B, C und D) mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1., und 2. Obergeschoss.
Alle Wohnungen verfügen entweder über Terrassen, Balkone und/oder Eigengärten.
Sämtliche Geschosse werden über das Stiegenhaus, sowie über die barrierefreie Aufzugsanlage erschlossen.
Im Kellergeschoss befinden sich die Technik- und Anschlussräume, die Einlagerungsräume der einzelnen Wohneinheiten sowie die erforderlichen PKW-Stellplätze bzw. Kinderwägenabstellräume.
Insgesamt befinden sich 51 Wohneinheiten in den 4 Baukörpern:
- Bauteil A: 12 Wohneinheiten
- Bauteil B: 12 Wohneinheiten
- Bauteil C: 16 Wohneinheiten
- Bauteil D: 13 Wohneinheiten
Die Wohnhausanlage bietet außerdem eine gemeinsame Tiefgarage mit 67 PKW-Stellplätzen, sowie 8 Besucherparkplätze im Außenbereich (an der östlichen Grundstücksgrenze).
Zur Vermietung steht nun - exklusiv durch RINAREAL Immobilien - Gebäude A, welches sich wie folgt aufteilt:
- 4 Wohnungen im Erdgeschoss - jeweils mit Terrasse & Garten
- 4 Balkonwohnungen im 1. Stock
- 4 Terrassenwohnungen im 2. Stock
Zusätzliche Informationen: zugehörige Kellerabteile, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellmöglichkeit, Kinderspielplatz, Personenlift vorhanden (barrierefrei), uvm.
Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung jedes Gebäudes erfolgt über Luft- Wasserwärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Eine Sekundärheizung mittels eines Gaskessels wird zusätzlich hergestellt. Diese sparsame und ökologische Heizmethode ergibt einen niedrigen Energiebedarf. Die Photovoltaikanlage erzeugt den hauseigenen Strom, um die niedrigen Betriebskosten der einzelnen Wohnungen weiter zu senken (HWB ca. 30 kWh/m²a).
Ausführungsform: schlüsselfertig - mit Einbauküche
Baubeginn: bereits erfolgt | Fertigstellung: Ende 2024
Es stehen folgende Wohnungen zur Vermietung:
- Top A 1 - 2 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 58 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten
- Top A 2 - 3 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 57 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten
- Top A 3 - 3 Zimmer Wohnung im EG ca. 63 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten
- Top A 4 - 2 Zimmer Wohnung im EG ca. 51 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten
- Top A 5 - 2 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 58 m² WFL zzgl. Balkon
- Top A 6 - 2 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 57 m² WFL zzgl. Balkon
- Top A 7 - 2 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 62,5 m² WFL zzgl. Balkon
- Top A 8 - 2 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 57,5 m² WFL zzgl. Balkon
- Top A 9a - 2 Zimmer Wohnung im 2.OG mit ca. 41,5 m² WFL zzgl. Terrasse
- Top A 9b - 2 Zimmer Wohnung im 2.OG mit ca. 47 m² WFL zzgl. Terrasse
- Top A 10 - 2 Zimmer Wohnung im 2.OG mit ca. 49 m² WFL zzgl. Terrasse
- Top A 11 - 2 Zimmer Wohnung im 2.OG mit ca. 51,5 m² WFL zzgl. Terrasse
Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 600 m Entfernung befindet sich die Haltestelle der Buslinien 1A /1B / 7 / 8, mit der Sie zum Bahnhof Wr. Neustadt gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar); Volksschule, FH Wr. Neustadt, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..
