Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in 2486 Pottendorf - aktuell bestehend aus 5 Einheiten und einem großzügigen Innenhof!
Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken, die zusammen über eine Fläche von ca. 735 m² verfügen.
Laut Flächenwidmungsplan: Bauland-Kerngebiet; Bebauungsdichte 60%; Bebauungsweise: geschlossen; Bebauungshöhe: 7m
Die vorhandenen Einheiten gliedern sich wie folgt:
- Top 1 (EG): ca. 77 m² Wohnfläche (Leerstand)
- Top 2 (OG): ca. 67 m² Wohnfläche (Leerstand)
- Top 3 - Geschäftslokal (EG): ca. 86 m² (Leerstand)
- Top 4: Verbüchertes Nutzungsrecht (Wohnrecht) auf ca. 178 m² Wohnfläche (ca. 40 m² im EG + 138 m² im OG)
- Top 5: ca. 284 m² Wohnfläche (Leerstand; 80 m² EG / 154 m² OG / 50 m² Dach) zzgl. 19 m² Garage
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
