ZWEITBEZUG - Tolle 3 Zimmer Neubauwohnung | Loggia/Balkon | Einbauküche | zzgl. Garagenstellplatz | Vorstadtl, Ebreichsdorf

2483 Ebreichsdorf

Beschreibung

Zum Vermietung gelangt eine gut durchdachte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia & Balkon im 1. Liftstock dieser modernen Wohnhausanlage in Ebreichsdorf.

 

** Link zur VIDEOBESICHTIGUNG**

Es stehen Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche mit ca. 9 m² Loggia/Balkon zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt zentral mittels Fernwärme, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche, Ausgang auf die Loggia / den Balkon (Ausrichtung S)
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Duschwanne, Waschbecken, Handtuchtrockner & WM-Anschluss
  • separates WC mit Handwaschbecken

Der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz kommt monatlich auf € 85.- (inkl. BK & USt.)

 

Weitere Annehmlichkeiten: zugehöriges Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellmöglichkeit, Personenlift vorhanden (barrierefrei), uvm.

 

In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zur Vermietung - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage.

 

Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Garage
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 38.8 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 27.12.2027

Beschreibung

Innerhalb von 10 Gehminuten befinden sich drei Supermärkte (Lidl, Hofer u. EuroSpar). Für kurze Fahrzeiten sorgt auch die rasche Anbindung an die A3, die Sie in 2 Fahr-Minuten erreichen.

Lageplan