ZWEITBEZUG - Tolle 3 Zimmer Neubauwohnung | Loggia/Balkon | Einbauküche | zzgl. Garagenstellplatz | Vorstadtl, Ebreichsdorf
Beschreibung
Zum Vermietung gelangt eine gut durchdachte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia & Balkon im 1. Liftstock dieser modernen Wohnhausanlage in Ebreichsdorf.
** Link zur VIDEOBESICHTIGUNG**
Es stehen Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche mit ca. 9 m² Loggia/Balkon zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt zentral mittels Fernwärme, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche, Ausgang auf die Loggia / den Balkon (Ausrichtung S)
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Duschwanne, Waschbecken, Handtuchtrockner & WM-Anschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
Der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz kommt monatlich auf € 85.- (inkl. BK & USt.)
Weitere Annehmlichkeiten: zugehöriges Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellmöglichkeit, Personenlift vorhanden (barrierefrei), uvm.
In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zur Vermietung - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage.
Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Garage
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 38.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 27.12.2027
Beschreibung
Innerhalb von 10 Gehminuten befinden sich drei Supermärkte (Lidl, Hofer u. EuroSpar). Für kurze Fahrzeiten sorgt auch die rasche Anbindung an die A3, die Sie in 2 Fahr-Minuten erreichen.
Lageplan
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.215,00 €
- Fläche ca. 70,38 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.215,00 € |
Miete: | 938,76 € |
Betriebskosten: | 165,78 € |
Umsatzsteuer: | 110,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.215,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 671
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.215,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70,38 m2
- Wohnfläche ca. 70,38 m2
- Nutzfläche ca. 75,65 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Loggiafläche ca. 5,27 m2
- Balkonfläche ca. 3,87 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 38.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 27.12.2027
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 3 Jahre