Ignazgasse - gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit Balkon | tlw. Innenhoflage | Einbauküche | 3. Liftstock | ab Jänner 2025
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 3. Liftstock in 1120 Wien - Ignazgasse!
Es stehen Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche, sowie ca. 5 m² Balkon zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- davon haben zwei Zimmer direkten Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung O)
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss
- zugeordnetes Kellerabteil
OPTIONAL: Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker).
Beziehbar ab: 1. bzw. 15. Jänner 2025 (nach Vereinbarung)
Weitere Informationen: innenliegende Jalousien; Gas-Zentralheizung, Gemeinschaftsgarten im Innenhof, Fahrrad & Kinderwagenraum im Gebäude uvm.
Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungen erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 42.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 15.11.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.058,00 €
- Fläche ca. 69,52 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.058,00 € |
Miete: | 751,88 € |
Betriebskosten: | 209,94 € |
Umsatzsteuer: | 96,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.058,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV-Errichtung (Hausverwaltung): € 180 (inkl. 20% USt.)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 634
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.058,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69,52 m2
- Wohnfläche ca. 69,52 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 4,71 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 42.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 15.11.2031
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 5 Jahre