Grünblick & Ruhelage | Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia | inkl. PKW-Stellplatz | Vollmöbliert | Waldwiese, Bad Vöslau
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine großzügig angelegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im 2. Stock (ohne Lift) in einer sehr ruhig gelegenen Wohnhausanlage in Bad Vöslau - Waldwiese!
Es stehen Ihnen 75 m² Wohnfläche plus 8,5 m² Loggia zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt mittels zentraler Gasheizung, die Wärmeabgabe in der Wohnung über Radiatoren.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Loggia (Ausrichtung N/W)
- Loggia mit beweglichen Glaselementen ausgestattet
- Separate Küche (komplett Ausgestattet)
- 2 Zimmer (17 m² und 11 m²)
- Bad mit Duschwanne und Waschbecken
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz für Ihren PKW.
Verfügbar ab: voraussichtlich zw. April und Juni 2025
Weitere Annehmlichkeiten: zugehöriges Kellerabteil, div. Einrichtungsgegenstände können nach Absprache gerne übernommen werden; Kinderwagenraum & Waschküche im Gebäude, uvm.
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkplatz
- Rampe
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 115.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,73
- gültig bis 08.09.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 297.000,00 €
- Fläche ca. 75,13 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 297.000,00 € |
Parkplatz: | 4,61 € |
Betriebskosten: | 144,65 € |
Heizkosten: | 112,12 € |
Reparaturrücklage: | 70,50 € |
Sonstiges: | 2,25 € |
Umsatzsteuer: | 37,81 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 371,94 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 575
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 297.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,13 m2
- Wohnfläche ca. 75,13 m2
- Nutzfläche ca. 83,59 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 8,46 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,87 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 115.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,73
- gültig bis 08.09.2031
- Baujahr 1976
- Bauart Neubau