Erfolgreich vermietet: Neubau - Erstbezug | 3 Zimmer mit Terrasse | Zentralheizung: Luftwärmepumpe | Neugasse
Beschreibung
Zur Vermietung gelangte eine gut durchdachte 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss einer kleinen, modernen Wohnhausanlage in Mannersdorf.
Es stehen Ihnen ca. 84 m² Wohnfläche sowie ca. 12,5 m² Terrasse zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe (Hauszentralheizung), die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
- 2 Zimmer
- Tageslicht Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- AR
Weitere Annehmlichkeiten / Informationen: Rollläden an allen Fenstern, zugehöriges Lagerabteil (ca. 1,92 m²); KEINE Einbauküche, ..
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nur 30 Minuten von der Großstadt Wien entfernt; ca. 5 min entfernt vom Naturpark Wüste Mannersdorf mit historischem Kloster und Tierpark; ung. 20 min entfernt vom wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. Neusiedler See; Supermärkte, Apotheke & Arzt, Kinderspielplätze, Schule, Kindergarten, BUS Anbindung - alles im Ort vorhanden; Nur 25 Minuten zu den Shoppingparadiesen Parndorf und SCS;
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 84,24 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 570
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84,24 m2
- Wohnfläche ca. 84,24 m2
- Kellerfläche ca. 1,92 m2
- Terrassenfläche ca. 12,48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau