Erfolgreich verkauft: Großzügig- und durchdacht geplantes Einfamilienhaus | 741 m² Grund | 220 m² Wohnfläche | 110 m² Keller | Garten mit schönem Baumbestand | Garage

Zum Verkauf gelangt ein sanierungs-/adaptierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus 1964 in 1140 Wien!

Es stehen Ihnen ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich gibt es noch einen ca. 110 m² Keller. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 741 m² mit schönem Baumbestand und bietet außerdem noch eine Garage mit ca. 30 m² sowie einen Einfahrtsbereich für weitere 2 PKW-Abstellplätze auf Eigengrund.

Erdgeschoss (Raumhöhe von ca. 2,95 m):

• Vorraum
• Eingangsbereich
• Großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse / in den Garten
  • Ausrichtung Süden
• Angrenzendes Esszimmer
• Getrennte Küche
• Zimmer / aktuell Büro
• Stiegenauf-/Abgang mit eingebautem Treppenlift (EG - OG)
• Separate Toilette mit Handwaschbecken

Obergeschoss (Raumhöhen von ca. 2,76m):

• Gang
• 3 Zimmer
  • das größte Zimmer wäre problemlos in zwei teilbar
  • verfügt auch über zwei Ausgänge auf den Balkon
• Wintergarten
• Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken
• Separates WC
• Aufstieg Dachboden über Luke

Kellergeschoss:

• Gang
• Kellerstübchen
• Waschküche
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WC
• Sauna
• 1 „Zimmer“
• 1 „Kabinett“
• Heizraum

Öffentliche Anbindung / Lage: In 350m Entfernung liegt die Bushaltestelle Ameisbachzeile d. Linie 51A (Hietzing U – Ottakringer Bad). In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa / Eurospar, Lidl, Spar); Hanusch-Krankenhaus sowie Apotheke in unmittelbarer Nähe; uvm..

Hanusch Krankenhaus