Zur Vermietung gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise - / NEUBAU - Erstbezug!
Die top-moderne Doppelhaushälfte zeichnet sich besonders durch erstklassige Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie modernste technische Standards aus.
Es stehen Ihnen ca. 134 m² Wohnfläche mit ca. 7 m² Terrasse sowie ca. 127 m² Eigengarten zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung:
EG:
- Überdachter Eingangsbereich
- Zentraler Vorraum
- Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Hauswirtschafts/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
- AR unter dem Stiegenauf/-Abgang
OG:
- Stiegenauf/-Abgang mit Lichtkuppel
- 3 Schlafzimmer
- Eines davon mit begehbarer Garderobe
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Duschwanne
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet:
- Bodenbeläge
- Fliesenbeläge
- Innenwandmalerei
- Sanitäre Einrichtung (Dusche, Badewanne, Waschbecken)
- Innentüren & Zargen
- Rollläden
*Die Betriebskosten beruhen auf einer Annahme und können abweichen.
Weitere Informationen: KEINE Einbauküche; 2 PKW-Stellplätze; Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) mittels Luft-Wärmepumpe im gesamten Haus; eigener Warmwasserspeicher (220l), Vorbereitung für Photovoltaikanlage & Sat-Anlage; Internorm 3-fach Isolierglasfenster (Kunststoff – weiß); und vieles mehr ..
HWB zw. 28 und 36 kWh/m²a – Abhängig von Größe, Typ und Ausrichtung.
In dieser Anlage stehen weitere Einheiten zur Vermietung & zum Verkauf – nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
TOP LAGE:
Nur 25 Minuten von der Großstadt Wien entfernt;
ca. 10 min entfernt vom Naturpark Wüste Mannersdorf mit historischem Kloster und Tierpark sowie ung. 20 min entfernt vom wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. Neusiedler See;
Arzt, Kinderspielplätze, Schule, Kindergarten, BUS Anbindung - alles im Ort vorhanden;
Ung. 20 Minuten zu den Shoppingparadiesen Parndorf und SCS; uvm
