Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise – Schlüsselfertige Ausführung / NEUBAU - Erstbezug!
Die top-moderne Doppelhaushälfte zeichnet sich besonders durch erstklassige Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie modernste technische Standards aus.
Es stehen Ihnen ca. 131 m² Wohnfläche mit ca. 7,5 m² Terrasse sowie 157 m² Eigengarten zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung:
EG:
- Überdachter Eingangsbereich
- Zentraler Vorraum
- Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Hauswirtschafts/Technikraum
- AR unter dem Stiegenauf/-Abgang
OG:
- Stiegenauf/-Abgang mit Lichtkuppel
- 3 Schlafzimmer
- Eines davon mit begehbarer Garderobe
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Duschwanne & WC
Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet:
- Bodenbeläge
- Fliesenbeläge
- Innenwandmalerei
- Sanitäre Einrichtung (Dusche, Badewanne, Waschbecken)
- Innentüren & Zargen
- Rollläden
Weitere Annehmlichkeiten: 2 PKW-Stellplätze (Carport optional); Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) mittels Luft-Wärmepumpe im gesamten Haus; eigener Warmwasserspeicher (220l), Vorbereitung für Photovoltaikanlage & Sat-Anlage; Internorm 3-fach Isolierglasfenster (Kunststoff – weiß); und vieles mehr ..
HWB zw. 28 und 36 kWh/m²a – Abhängig von Größe, Typ und Ausrichtung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
TOP LAGE:
Nur 25 Minuten von der Großstadt Wien entfernt;
ca. 10 min entfernt vom Naturpark Wüste Mannersdorf mit historischem Kloster und Tierpark sowie ung. 20 min entfernt vom wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. Neusiedler See;
Arzt, Kinderspielplätze, Schule, Kindergarten, BUS Anbindung - alles im Ort vorhanden;
Ung. 20 Minuten zu den Shoppingparadiesen Parndorf und SCS; uvm
